一、外观肉眼初检（防水层干透后先查）

1. 涂料类防水（JS、聚氨酯、丙烯酸）

1. 整体无漏刷、针孔、气泡、流挂、起皮、开裂、起鼓；
2. 厚薄均匀，墙角、管根、地漏无薄浆漏涂；
3. 上墙翻边完整，无断涂、缺口；
4. 总厚度达标：厨卫≥1.5mm，露天屋面≥2.0mm，可采用针插测厚抽查。

2. SBS / 自粘卷材防水

1. 卷材铺设顺直，无空鼓、翘边、褶皱、破损烧穿；
2. 长短搭接缝热熔 / 粘结饱满，边缘溢出沥青胶封严，无开缝；
3. 搭接宽度达标：长边≥100mm，短边≥150mm，上下层搭接缝错开，不形成通缝；
4. 阴阳角、设备基座、管根附加层完整，无遗漏；
5. 防水上翻高度：室内≥250mm，屋面女儿墙≥300mm，收头金属压条固定、密封膏封死。

3. 通用细部检查（漏水高发点必查）

• 穿墙 / 穿楼板管道：管周凹槽密封饱满，防水包覆严实、向上翻边到位；
• 地漏、雨水口：防水向内收口，无悬空缺口；
• 阴阳角：圆弧过渡，无直角硬折，附加层全覆盖；
• 分格缝、伸缩缝：密封胶连续无断裂，无脱胶缝隙。

二、核心验收：闭水蓄水试验（最关键，不试水严禁铺砖 / 做保护层）

1. 室内楼面（阳台、厨卫）

1. 封堵所有下水口、地漏，门槛临时挡水（水泥砂浆挡水埂高度 3~5cm）；
2. 蓄水深度 20~30mm；
3. 静置24 小时；
4. 验收判定：下楼顶板、墙体角落、管道根部无渗水、无水渍、湿印才算合格。
   局部渗水必须铲除防水层重新施工，禁止仅表面修补。

2. 露天屋面、顶楼楼面

1. 清理排水口，围好挡水区域，分段蓄水；
2. 蓄水深度 20~50mm；
3. 静置48 小时（屋面温差大，渗漏显现慢）；
4. 同步检查：女儿墙根部、烟道、太阳能基座、伸缩缝下方有无渗水痕迹。

闭水补充要点

1. 施工后必须等防水层完全干燥固化再蓄水，涂料一般间隔 24 小时以上；
2. 试水全程拍照留存：蓄水前、蓄水中、放水后楼下顶面照片，作为验收凭证；
3. 放水后观察基面：防水层无起泡、脱层、发白软化，说明材料耐水合格。

三、排水坡度验收（容易忽略，后期积水必漏）

1. 靠 2 米长靠尺 + 塞尺 / 水平仪检查排水坡度；
2. 标准坡度：室内楼面≥1%，露天屋面≥2%；地漏、雨水斗为最低点；
3. 简易检测：少量泼水，水流顺畅流向排水口，无局部积水洼坑；
4. 若存在积水低洼，必须重做找坡层，不能靠加厚防水弥补。

四、保护层完工二次验收（防水做完保护层铺贴后）

1. 水泥砂浆 / 细石混凝土保护层无开裂、起砂、空鼓；
2. 地砖铺贴无尖锐硬物刺破防水层；砖缝饱满，使用防水填缝剂 / 美缝；
3. 屋面刚性保护层设置分格缝，间距≤6m，缝内密封胶填充密实；
4. 所有后开孔、打支架、膨胀螺丝位置，周边补刷附加防水涂料密封。

五、雨天淋水验收（屋面 / 露天楼面可选补充验收）

1. 高压水枪分段持续淋水，每区域淋水不少于 30 分钟；
2. 楼下、墙体、管道位置持续观察，无渗漏为合格；
3. 大风、低温、冬季不建议淋水，优先闭水。

六、竣工验收资料与合格标准

1. 资料核对

• 防水材料合格证、检测报告；
• 隐蔽工程照片（基层、附加层、防水层施工全过程）；
• 闭水试验记录、现场验收签字单。

2. 整体合格判定标准

1. 防水层外观完整无破损，节点附加层全部到位；
2. 坡度合理，无积水；
3. 闭水 / 淋水试验无任何渗漏痕迹；
4. 保护层完好，收头、缝隙密封到位；
5. 无空鼓、翘边、脱胶、起皮等质量缺陷。

七、不合格处理要求

1. 轻微针孔、缝隙：打磨清理后整体补涂 / 补贴附加层，重新试水；
2. 大面积起鼓、脱层、多处渗漏：全部铲除原有防水层，重新做基层、防水、附加层，再次闭水验收；
3. 严禁直接在破损防水上方覆盖新层不处理基层。